Asuinhuoneistojen vuokrausta koskeva lainsäädäntö uudistuu 1.10.2026. Muutoksella selkeytetään, sekä vuokranantajan, että vuokralaisen oikeuksia ja velvollisuuksia. Keskeisimmistä muutoksista kerrottu alla.  

Ilmoitusvelvollisuus

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle huoneistossa asuvien lukumäärän, sekä perusteen asumiselle. Yli 18-vuotta täyttäneistä on ilmoitettava nimi, syntymäaika ja yhteystiedot.

Tupakointikielto

Tupakointikielto tulee voimaan kaikkiin vuokrasopimuksiin. Tupakointikielto koskee asuinhuoneistoja, parveketta, asuntopihaa, ja kiinteistön yleisiä sisä- ja ulkotiloja. Tupakointikielto koskee kaikkia huoneistossa asuvia ja siellä vierailevia henkilöitä.

Tupakointi on sallittua vain siihen merkityillä paikoilla. Kiellon rikkominen johtaa vahingonkorvausvastuuseen tai vuokrasopimuksen irtisanomiseen.

Sopimuksen irtisanomisaika

Uusissa vuokrasopimuksissa irtisanomisaika on vuokranantajalla 4 kk:tta vähintään kaksi vuotta kestäneissä vuokrasuhteissa, muissa 3 kk:tta. Vuokralaisella 1 kk. Vanhoihin sopimuksiin sovelletaan nykyistä lakia.

Muuttopäivä

Muuttopäivä on jatkossa kaikissa sopimuksissa sopimuksen päättymispäivä.  

Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon

Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon sen tarkastamista, korjaamista tai esittelyä varten. Käynnistä sovitaan vuokralaisen kanssa. Mikäli sopimukseen ei päästä, käynti tehdään etukäteen ilmoitettuna ajankohtana.

‍

Lisätietoa uudistuvasta huoneenvuokralaista  

https://oikeusministerio.fi/huoneenvuokralait-uudistuvat

‍

‍